Hoe hoog is de gemiddelde hypotheek in jouw regio?
Met de huizenprijzen stijgen tegelijk ook de leningen om de aankoop van een woning te financieren. Volgens adviseur De Hypotheker is het gemiddelde hypotheekbedrag het afgelopen jaar met 10,5 procent toegenomen.
Die stijging is fors, maar wel iets minder groot dan die van de koopwoningprijzen. Deze komt volgens een recent onderzoek namelijk uit op 15,5 procent.
Veel kopers bezitten al een huis en kunnen dat verkopen met overwaarde. Daardoor hoeven ze minder te lenen voor het nieuwe huis.
Gemiddelde hypotheek verschilt per regio
Hoe hoog het gemiddelde hypotheekbedrag op dit moment precies is, hangt af van waar het gekochte huis ligt. Voor heel Nederland geldt nu een gemiddeld bedrag van 325.000 euro. In 2020 was dit nog 294.000 euro.
Maar dit gemiddelde kan in jouw provincie aanzienlijk hoger of lager liggen, de verschillen tussen regio's zijn groot. Hieronder zie je de gemiddelden per provincie volgens het meest recente onderzoek van De Hypotheker, van hoog naar laag.
| Provincie | Gemiddeld hypotheekbedrag (€) |
| 1. Noord-Holland | 375.000 |
| 2. Utrecht | 365.000 |
| 3. Zuid-Holland | 332.000 |
| 4. Noord-Brabant | 317.000 |
| 5. Gelderland | 310.000 |
| 6. Flevoland | 299.000 |
| 7. Overijssel | 289.000 |
| 8. Limburg | 272.000 |
| 9. Friesland | 265.000 |
| 10. Groningen | 263.000 |
| 11. Drenthe | 250.000 |
| 12. Zeeland | 241.000 |
Grootste stijging buiten Randstad
De Hypotheker merkt hierbij op dat de grootste stijgingen momenteel buiten de Randstad plaatsvinden. Dat komt doordat veel woningzoekers moeten uitwijken nu ze geen huis kunnen vinden in de grote steden.
De provincies Groningen en Noord-Holland zijn de grootste stijgers. Daar nemen de hypotheekbedragen het hardst toe, met respectievelijk 19 en 13 procent. Zeeland is de enige provincie waar de gemiddelde hypotheek niet toeneemt en hetzelfde is gebleven.
Veel minder hypotheekaanvragen
Het aantal hypotheekaanvragen is door de krappe woningmarkt fors gedaald. Volgens de Hypotheker zijn er in 2021 liefst twintig procent minder aanvragen gedaan.
(door Ton Hermans, 11 februari 2022; Bron: De Hypotheker, Foto: Shutterstock)